안녕하세요
키세입니다.
2022.06.12(일)
PM14:00
아이와 함께 서울숲에 놀러왔다가
잠시 자유시간이 생겨서
근처 재건축아파트를 보고 왔습니다.
성수동 장미아파트 재건축 임장
<성수동1가 장미아파트>
1982년 4월 (41년차)
173세대
엘레베이터 없는 5층짜리 아파트
서울 한복판에 40살이 넘는
노쇠한 아파트입니다.
장미아파트는
성수동에서 대지지분이
높은 아파트입니다.
평균 대지지분 18.8평
사업성이 당연히 좋을수 밖에 없습니다.
시공사 선정과
사업시행인가를 마치고
관리처분인가 신청을 준비중에 있습니다.
방지턱이 있지만
좌측은 사각지대!
차량 입출차 시에
주의가 필요해 보입니다.
당연하게도 지하주차장은 없습니다.
세월을 말해주는 높은 나무들이
집에 바짝 붙어서 하늘높이 솟아 있습니다.
큰 불이 나도
베란다 창문 열고
나무타고 내려올수있을것 같아 보입니다.
장미 아파트 주변으로는
주상복합이나
지식산업센터 등이
활발하게 건설중입니다.
후문쪽 아치형 통로
옛날에는 그물치고
꽃도 좀 있었을거 같은데...
지금은 뼈대만 남았습니다.
장미아파트 놀이터의 모습
덩그러니 있는 그네 높이가
제법 높아보입니다.
높은 사람 되라고
높게 달았나 봅니다.
저 멀리
아크로 서울포레스트 디타워
아크로 서울 포레스트가 보입니다.
소유자들의 전체회의가
어제 있었네요
단지내에 추진위 간판도 보입니다.
왼쪽문이었을까
오른쪽문이었을까
곧 이주가 앞에 있어서 그런지
샤시를 고치거나 리모델링 한 집은
많이 보이지 않았습니다.
주차장에 빨래건조대도
보입니다 ㅎㅎ
"잘 마를 날씨이긴 하지.."
단지내에 전봇대가
질러가는 모습도 보입니다
재건축 하면
자연스럽게 지중화되겠지요.
장미아파트는
재초환 규제에서 자유롭지 못한 단지입니다.
세대별 분담금이 5억이 나와서
강남 재건축 단지들이 술렁대기도 했죠.
173세대가
재건축이후에는 286세대로
113세대 더 늘어날예정입니다.
세대수를 보면
74 84타입이 많이 보이네요.
신탁방식으로
추진하고 있음을 확인할 수 있습니다.
신탁방식이 수수료는 좀 있어도
부정부패가 적고
속도가 빠르다는 평이 많습니다만
신탁조합으로 했음에도
느리다는 불만도 있습니다.
최근에 22.7억에 24평이 거래됐습니다.
곧 이주가 진행될 예정이다보니
전세는 매매가에 비해 저렴합니다.
중복물건을 제외하고 5개 정도
매물이 남아있습니다.
포스코건설에서 수주를 했죠.
핫한 성수동에 위치하다 보니
고급화 아파트로 지어집니다.
스카이라운지 ㄷㄷ
온 김에 성수동 트레이드 마크인
트리마제도 보고...
주변 아파트도 돌아보고 왔습니다.
주변은
재개발로 제일
비싼 구역중 하나죠
성수전략정비구역
트리마제가
가치를 이미 보여줬던 동네인만큼
바로 옆에 붙어있는 이유만으로도
장미아파트의 가치는 아주 탐스러워 보였습니다.
아쉬운 점이라면 성수재개발은
좀 길~게 봐야되고
완성전까지 주변 학군이 약하다 정도?
짧은 임장은 끝났지만
딸아이와의 시간이 남아있다...
서울숲에서
장렬히 불태웠다는 소식으로
장미아파트 임장후기를 마칩니다...
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