임장후기 썸네일형 리스트형 신림뉴타운 1~4구역 임장후기 (f.서울대벤처타운역 푸르지오 임장) 안녕하세요 키세입니다. 23.6.24(토) 서울시의 신통기획 1호로 지정된 신림뉴타운 임장을 다녀왔습니다. 3구역이 마침 7월에 분양하기도 하네요. (청약분석 포스팅은 따로 올리겠습니다) 신림선 경전철도 이날 처음타봤네요. 3량이고 주말인데도 승객 많았음. 평일 출퇴근시에는 빡빡하겠구나라는 느낌 (기관석이 없는 구조가 참 신기해요) ① 신림1구역 (신속통합기획 진행중) - 서울대 벤처타운역 초역세권 - 평지 비율이 높고, 도림천과 건우봉을 끼고 있는 배산임수 입지 - 신림시장, 삼성시장들 전통시장이 있음 (재개발 추진에 지연요소로 보였음) - 무허가(뚜껑)매물이 많음. 1구역 건너편으로 4구역쪽으로는 높은 경사가 그대로 느껴집니다. ② 신림2구역 (관처이후 철거중) - 언덕 다수 -.. 더보기 인천 연수구 동춘동 한양2차, 연수현대1차 임장후기 안녕하세요 키세입니다. 5.13(토) 동춘동 한양2차, 연수현대1차 임장후기 공유합니다. 1. 동춘동의 매력 - 높은 대지지분으로 인한 재건축 사업성 - 송도의 배후지 - 남동공단의 직주근접성 - 송도 입주가 끝날시점에는 송도 구도심 재건축 순서가 다가올 것으로 생각 - 갭 1.5~2억 사이로 투자가 가능한 투자지역 2. 동춘동 연수한양2차 - 30년차, 1440세대 - 건폐율 24% 용적률 103% - 24평/30평 방1화1 구성(21평 이상의 높은 대지지분) = 좋은 재건축 사업성 - 계단식 엘베‘없는’ 5층 돈냄새 맡으며 단지안을 활보중 서면초, 인천여중, 인천뷰티예술고를 품고있는 아파트 (초중고품아) 3. 연수현대1차 - 31년차, 1040세대 - 건폐율16% 용적률 111% - 3.. 더보기 재건축 아파트 <구로주공1,2차> 임장후기 (f. 구일섬) 안녕하세요 키세입니다. 묻어두기 좋은 서울 재건축 후보지 중 하나인 구로주공1,2단지 임장다녀왔습니다. 임장일 2023. 6. 3(토) 오후 임장코스 좌측에는 서부간선도로 동쪽과 북쪽은 1호선 차량기지와 지상철 노선으로 인해 주거단지가 갇혀있는 형태라서 '구일섬' 이라고 부르기도 합니다. 1. 준공업지역 + 낮은 용적률로 인해 사업성이 좋은 구로주공 2. 1단지는 28~33평 중형위주 / 2단지는 14~26평 소형위주 - 대지지분+사업성은 1단지가 높음. - 2단지는 용적률은 낮지만 세대당 대지지분도 낮아서 2단지 단독재건축 추진은 애매해보임. (2단지 소형평수 주민들이 추가분담금을 감당가능할지 미지수) 쾌적한 동간 간격 3. 쾌적한 동간 간격으로 인해 1층도 프라이버시가 어느정도 보장.. 더보기 송파1,2동 재건축 아파트 임장후기 : 숨은 재건축 아파트 안녕하세요 키세입니다. 강남3구 송파하면 보통 잠실주변의 엘.리.트.레.파 신축으로는 헬리오시티 재건축으로는 올림픽선수촌과 아시아선수촌, 올림픽훼리미 등이 많은 분들에게 익숙합니다. 남들이 다 보는 아파트는 비쌀수밖에 없습니다. 그만큼 좋다는 의미니깐요. 오늘은 숨은 재건축 아파트를 찾아보는 송파동 아파트를 임장했습니다. 퇴근후 임장 ㅎㅎ 일시 2023. 3. 29(수) 임장코스 "미래에 신축이 될 재건축 아파트를 찾아보자" 라는 테마라서 신축이나 용적률이 높은 아파트는 조용히 패스했습니다. 석촌역에서 송파동쪽은 살짝 언덕이 있습니다 (심한 언덕은 아니지만 유모차 끄는 엄마들은 편하지만은 않은 경사) 한양1차 (41년차, 576세대, 용적률 157%) 한양2차 (4.. 더보기 임장후기 : “신분당선 호재지역” 수원 권선구 금곡동 임장후기 안녕하세요 키세입니다. 2023년 3월 25일 신분당선 연장호재가 있는 수원시 권선구 금곡동에 다녀왔습니다. 왜 갑자기 호매실이냐? 하고 묻는다면 지인의 집들이 겸 언제 또 와볼까 싶어서 돌아다녀봤습니다. ㅎㅎ 임장코스 호매실역의 위치는 제가 표시한것 보다 조금 더 서쪽입니다. 신분당선 호재 이후 사람들이 금곡동을 호매실로 부르지만 진짜 호매실동은 금곡동 남쪽에 따로 있습니다. 26년차 3234세대 금곡동에서 가장 대단지 건폐율16% 용적률216% 50평형이 넘는 대형평수가 있는 유일한 단지로 가장 초반에 들어온 단지라서 거주민들의 나이대가 많은편입니다. 대형평형으로 인해 과거에는 부촌으로 인식되었던 단지 바로 길건너에 있는 7년차 1,452세대 1단지 건폐율 11% 용적률 182% 2단지 건폐율 13%.. 더보기 서울 광진구 광장동 임장후기 : 현대가 만든 광장+양진학군 안녕하세요 키세입니다. 날씨가 따뜻해져서 23년 임장스케줄을 다시 발동 세컨드 하우스를 찾아서 떠난 오늘의 장소 서울시 광진구 광장동입니다. 광남학군으로도 유명한 곳이지요. 1단지는 천호대교 북단에 홀로 위치. 2,6,7단지 구의동에 따로 떨어져 있습니다. 4단지는 없어요. 나머지 단지가 광나루역을 중심으로 모여있습니다. 모든 단지가 도보 10분내로 5호선 광나루역 이용이 가능해서 아주 좋은 동네지요. 임장일자 2023. 3. 12 13:00~15:00 임장코스 아차산로를 기준으로 북쪽은 양진학군 남쪽은 광남학군으로 분류됩니다. ① 극동아파트 1,2차 1차 448세대 39년차, 2차 896세대 35년차 재건축 추진중 세대당 주차 0.88~1.0대 용적률 204% 1차 평형.. 더보기 사당동 리모델링 아파트 우극신 임장후기 / 우극신 아파트 임장 / 대규모 통합리모델링 대장 이수역 우성, 극동, 신동아 안녕하세요 키세입니다. 금리인상 자재값 상승 재개발, 재건축, 리모델링 추진중인 조합에게는 악재입니다. 부동산 시장이 안좋으면 이러한 리모델링 시장도 주춤하기 마련인데 11월 5일 창립총회를 추진하는 단지가 있어서 임장을 다녀왔습니다. 뉴스로도 한번쯤은 들어보셨을 단지 우.극.신 우성, 극동, 신동아 아파트가 통합 리모델링을 추진하면서 많은 건설사들의 러브콜을 받은 곳입니다. 일시 2022. 9. 24(토) 14:00~17 코스 반시계 방향으로 돌면서 임장을 진행하였습니다. 이수역 10번출구를 통해 단지로 이동중 사당역에서 부터 이어져오는 식당상권이 이수역까지 자연스럽게 형성되어 있습니다. 우.극.신 아파트 초입 단지가 초입부터 완만한 경사가 꾸준히 이어집니.. 더보기 서초구 내곡동 임장후기 2부 : 서초포레스타 + 힐스테이트 서초 젠트리스 서초구 내곡동 아파트 임장후기 2015년 6월 입주 (8년차) 건폐율22% 용적률226% 1,077세대 26/37평으로 구성 2단지는 복도형 아파트가 많이 보입니다. 단지가 커서 그런지 조경이 잘 되어 있습니다. 소나무도 팍팍(?) 심어져 있는 느낌 단지내 경사가 살짝 있지만 부담되는 정도는 아닙니다. 어린이집 주변으로 놀이터가 있고 그 놀이터 주변을 아파트가 감싸고 있는 형태입니다. 2단지 단지 배치도 단지 도로 건너앞 언남초등학교가 위치하고 있습니다. 2단지와 뒷편으로 보이는 1단지 서초더샵포레 2014년 8월 입주 (9년차) 건폐율24% 용적률189% 1,264세대 24/34/40/41/46평으로 구성 세대당 주차 1.39대 1단지는 외벽 페인트 보수중인것으로 보.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
