안녕하세요
키세입니다.
날씨가 따뜻해져서
23년 임장스케줄을 다시 발동
세컨드 하우스를 찾아서
떠난 오늘의 장소
서울시 광진구
광장동입니다.
광남학군으로도 유명한 곳이지요.
1단지는 천호대교 북단에 홀로 위치.
2,6,7단지 구의동에 따로 떨어져 있습니다.
4단지는 없어요.
나머지 단지가 광나루역을 중심으로
모여있습니다.
모든 단지가 도보 10분내로
5호선 광나루역 이용이 가능해서
아주 좋은 동네지요.
임장일자
2023. 3. 12 13:00~15:00
임장코스
아차산로를 기준으로 북쪽은 양진학군
남쪽은 광남학군으로 분류됩니다.
① 극동아파트 1,2차
1차 448세대 39년차,
2차 896세대 35년차
재건축 추진중
세대당 주차 0.88~1.0대
용적률 204%
1차 평형구성 31/45/55
2차 평형구성 28/31/36/45/54
★재건축 완성시 광장동 대장
② 삼성아파트 1,2차
<1차>
165세대, 37년차
재건축 추진중(22년 2월 조합설립인가)
평형구성 27/32
세대당 주차 0.4대
용적률 208%
<2차>
195세대, 35년차
소규모 재건축 추진중
건폐율19% 용적률249%
평형구성 24/27/31/32
세대당 주차 0.41대
③ 상록타워
200세대, 나홀로 아파트
건폐율23% 용적률395%
평형구성 22/27/38
리모델링 추진중(조합설립인가)
세대당 주차 1.0대
광장동도 중간중간 빌라가 있습니다.
광남초, 중, 고등학교가 한곳에 모여있습니다.
④ 광장현대 5단지
581세대, 35년차
건폐율14% 용적률259%
평형구성 22/28/31
광남초, 광남중, 광남고 최근접
세대당 주차 0.63대
주말이라 도로에도 갓길주차가 많습니다.
단지내 주차장이 협소하다 보니
주차단속도 이루어지는 구역임에도 불구하고
어쩔수 없는 듯 ㅠㅠ
⑤ 광장현대 3단지
1056세대, 34년차
건폐율17% 용적률249%
평형구성 22/27/32
리모델링 추진중
세대당 주차 0.48대
⑥ 광장현대 8단지
537세대, 29년차
건폐율25% 용적률366%
평형구성 29/34
세대당 주차 0.96대
광장동에서 상대적으로 양호한 주차환경
학원가가 모여있는 모습
⑦ 광장청구
건폐율26% 용적률398%
평형구성 27/33
세대당 주차 0.78대
약간 오르막지대에 위치
학원가 가까움
⑧ 광장현대 11단지
159세대, 21년차
건폐율30% 용적률101%
33평 단일구성
약간 오르막지대에 위치
세대당 주차 1.14대
상대적으로 양호한 주차환경
용적률만 보면 재건축 사업성이 좋아보이지만 규제지역임.
지상에 주차장 없는 5층이하로 구성
⑨ 광장현대 9단지
437세대, 25년차
건폐율24% 용적률354%
평형구성 24/33
세대당 주차 0.97대
상대적으로 양호한 주차환경
약간 오르막지대에 위치
학원가 가까움+힐스테이트 상권 인프라 좋음
⑩ 광장힐스테이트
453세대, 12년차
건폐율18% 용적률228%
평형구성 25/34/47/48
일부세대 한강 조망
세대당 주차 1.52대
★광장동 대장아파트
(국평 최고가 21.1 / 현재 호가 19~20억)
학원가, 역세권, 인프라까지 골고루 갖춤
양진학군
⑪ 광장현대 10단지
1170세대, 24년차
건폐율20% 용적률314%
평형구성 25/34
세대당 주차 1.03대
상대적으로 양호한 주차환경
⑫ 광장현대 12단지
119세대, 20년차
건폐율18% 용적률293%
평형구성 54/56(대형 위주)
세대당 주차 2.3대
광나루역 초역세권
2개동으로 적은 세대수
광남중, 양진중으로 대표되는 광남학군
광나루역을 중심으로 도보 8분거리에 모여있는
광장동 현대아파트
지하주차장으로 엘레베이터가
직결되지 않는 동이 다수
(직결되는 동이 로얄동인 경우가 많음)
광장동 국평 대장은 힐스테이트
(가장 신축, 지상 공원화)
대형평형 위주의 광장자이, 12단지
미래의 광장동 대장은 극동아파트
(재건축)
<임장요약>
저렴하게 광장동 입성 = 광장 청구, 상록타워
주차 여유좀 있었으면 = 8,9,10단지
주차 스트레스는 이겨낼수 있다 + 투자가치 중요하다 = 3,5단지
실거주도 중요하고 돈이 많다 = 힐스테이트
미래 광장대장에 투자한다 = 극동아파트
'임장후기' 카테고리의 다른 글
| 송파1,2동 재건축 아파트 임장후기 : 숨은 재건축 아파트 (0) | 2023.04.04 |
|---|---|
| 임장후기 : “신분당선 호재지역” 수원 권선구 금곡동 임장후기 (0) | 2023.03.29 |
| 사당동 리모델링 아파트 우극신 임장후기 / 우극신 아파트 임장 / 대규모 통합리모델링 대장 이수역 우성, 극동, 신동아 (0) | 2022.12.22 |
| 서초구 내곡동 임장후기 2부 : 서초포레스타 + 힐스테이트 서초 젠트리스 (1) | 2022.12.21 |
| 서초구 내곡동 임장후기 1부 : 서초구에도 숲으로 둘러쌓인 아파트 단지가 있다. (0) | 2022.12.21 |
