안녕하세요
키세입니다.
금리인상
자재값 상승
재개발, 재건축, 리모델링 추진중인
조합에게는 악재입니다.
부동산 시장이 안좋으면
이러한 리모델링 시장도 주춤하기 마련인데
11월 5일 창립총회를
추진하는 단지가 있어서
임장을 다녀왔습니다.
뉴스로도 한번쯤은 들어보셨을 단지
우.극.신
우성, 극동, 신동아 아파트가
통합 리모델링을 추진하면서
많은 건설사들의 러브콜을 받은 곳입니다.
일시
2022. 9. 24(토) 14:00~17
코스
반시계 방향으로 돌면서
임장을 진행하였습니다.
이수역 10번출구를 통해
단지로 이동중
사당역에서 부터 이어져오는
식당상권이 이수역까지 자연스럽게
형성되어 있습니다.
우.극.신 아파트 초입
단지가 초입부터
완만한 경사가 꾸준히 이어집니다.
<신동아 4차>
1993년 12월 (30년차)
건폐율18% 용적률248%
8개동, 912세대
18/23/32/41평으로 구성
신동아 4차 내부
옹벽을 따라서 올라갑니다.
옹벽사이에 자란
덩쿨잎이 세월을 가늠케합니다.
복도식 아파트가 많이보입니다.
23평이 330세대로 제일 많네요.
지하주차장도 있습니다!
(좁게 생긴 입구 ㅠㅠ)
제가 살았던 신동아도 아파트도
주차장 안이 좁아서
아내가 주차하기 힘들어 했던 기억이...
리모델링 하면
주차장은 넓게 만들어 주시겠죠? ㅠㅠ
같은 단지내에서도
높이가 느껴집니다.
<신동아 5차>
1998년 11월 (25년차)
건폐율25% 용적률233%
4개동, 333세대
25/33/43평으로 구성
우극신 패밀리(?)중에서는
가장 작은 세대수를
가지고 있습니다.
경사가 있어도
자전거 탈 애들은 타는구나~
싶습니다.
단지 한가운데 있는 놀이터
주민들의 야외 헬스장(?)
단지내 어린이집까지
있을것은 다 갖추고 있는 모습입니다.
쪽문을 통해 극동아파트 내부로 진입
<사당동 극동아파트>
1993년 12월 (30년차)
건폐율18% 용적률248%
12개동, 1550세대
18/20/22/30/38/39/40/41평으로 구성
가장 많은 세대수가 있는만큼
다양한 평수로
구성되어 있습니다.
단지 모양이 특이한게
눈에 띄네요.
우극신 가장 외곽을 둘러싸고 있는
극동아파트 끝까지 와서도
완만한 언덕이 계속 이어집니다.
우극신 북쪽 끝에 도착
뭔가 한참 공사중이었습니다.
105동으로 가는 길이
터널처럼 만들어져 있습니다.
순간 스치는 뉴스 한줄
"옹벽이 무너진곳이 여기구나!"
지난 폭우때
옹벽이 무너진 아파트가
바로 극동 아파트입니다.
105동 2층은
보수 공사를 위해
창문쪽을 아예 부셔놨네요.
위에서 보니 처참합니다.
SH글자가 많이 보이네요.
다음 폭우가 오기전까지는
보수가 완료되어야 할텐데
105동, 107동
주민분들은 많이 불안하실것 같습니다 ㅠㅠ
이걸 근거로 리모델링
빠르게 진행안되나...
단지내 상가도
리모델링하게 되면
새롭게 태어나겠죠?
여기는 단지 한가운데 있어서
상가조합원들과도
합의가 되어야 할것 같네요
극동아파트에서 내려가는 길
우측은 극동
좌측은 우성입니다.
직접 와보니
왜 우극신이 따로따로 리모델링이 아닌
통합 리모델링을 진행하는지
납득이 갑니다.
거의 가족처럼
도로를 공유하고 있네요
ㅎㅎㅎ
사당동 리모델링 아파트 우극신 임장후기
<사당우성 3단지>
1993년 12월 (30년차)
건폐율18% 용적률248%
6개동, 855세대
17/23/32/37/38/41평으로 구성
우성 아파트는 중간에 껴있어서 그런지
녹지가 상대적으로 적다고 느껴집니다.
멀리 우성 2차가 보입니다.
주차자리는 확실히
부족해보이는게 느껴집니다.
어느 단지 할것없이
도로마다 주차가 되어있습니다.
창립총회를 기념하는 현수막도
단지 곳곳에 붙어있습니다.
우성3단지 단지내 상가
뒤로 사당아너스빌이 보입니다.
사당아너스빌은
아쉽게도
통합리모델링에서 빠져있더라구요.
<사당 우성2단지>
1993년 12월 (30년차)
건폐율18% 용적률248%
8개동, 1080세대
18/23/33/38/41평으로 구성
단지내 차량이동 경로가
만만치 않아보입니다.
건폐율18%
동간 간격은 가까워보입니다.
지하주차장이 있지만
협소한 수준
30년된 아파트가 대부분 그렇듯이
녹물이슈가 있습니다.
리모델링은 리모델링대로 추진하고
유지보수는 계속하면서
사시는것 같습니다.
단지를 나와서
4호선 이수역쪽으로 가는길
젊은 분들이 많이 지나다닙니다.
활발한 상권이지만
리모델링하는 동안은
잠시 수요가 줄어들겠네요.
이수역 초입에서
보이는 우성아파트
둘레길 걷듯이 임장했던
우극신 아파트!
리모델링 조감도 - 출처 추진위
22년 11월 5일
창립총회를 앞두고 있는
우극신 통합 리모델링
이렇게 대규모
통합 리모델링 사례가
없는만큼
어떤식으로 진행되는지
지켜보는 재미가 있겠네요.
우극신 20평대 매매가격
우극신 30평대 매매 가격
평지가 아닌 완만한 언덕지형을
리모델링으로 어떻게 풀어낼지
건설사들의 조감도
승부수도 궁금해지네요.
통합 리모델링 아파트
우.극.신 아파트 임장기
여기서 마칩니다.
끝.
'임장후기' 카테고리의 다른 글
| 임장후기 : “신분당선 호재지역” 수원 권선구 금곡동 임장후기 (0) | 2023.03.29 |
|---|---|
| 서울 광진구 광장동 임장후기 : 현대가 만든 광장+양진학군 (1) | 2023.03.13 |
| 서초구 내곡동 임장후기 2부 : 서초포레스타 + 힐스테이트 서초 젠트리스 (1) | 2022.12.21 |
| 서초구 내곡동 임장후기 1부 : 서초구에도 숲으로 둘러쌓인 아파트 단지가 있다. (0) | 2022.12.21 |
| 송파구 풍납동 임장 : 미성아파트 재건축 + 풍납동 모아타운 483-10 (0) | 2022.12.21 |
