-상계뉴타운 2부 -
안녕하세요
키세입니다.
1부에서는 상계 4,5,6구역 살펴봤습니다.
2부 시작합니다.
일시 : 2022년 5월 29일 일요일
11:00~13:30
코스
4구역 > 6구역 > 5구역
1구역 > (3구역) > 2구역
5구역을 지나가다보면
재개발조합 사무실이 보입니다.
불암산 뷰가 기가 막힙니다.
"오 불암~ 불암~"
1부에서 누락됐었군요..
여기는 5구역 입니다.
성림아파트 앞쪽이네요.
좁디 좁은 골목사이
주차도 안되고
냄새도 쉽게 빠지지 않습니다.
악취가 느껴졌습니다 ㅠㅠ...
반대편을 슬쩍보니
상계3구역이 보입니다.
엇...그런데 지역주택조합??
자료를 좀 찾아보다 보면
3구역은 구역지정이 취소됐다가
공공재개발로 방향을 선회하고
현재 동의서를 70% 이상
받은걸로 알고 있습니다.
그런 상황에서 저런 현수막이라...
상대적으로
상계 3구역은
신중한 정보수집이 필요해보입니다.
3,4동 공공복합청사
구역의 이정표 같은 건물이죠.
본격적인 상계1구역의 시작입니다.
언덕이 헉...헉...
좀...있네요?
와 잠깐만 이거...
꽤나 높이 계속 올라가다보면
낡은 주택들이 많이 보입니다.
와 이거 보통 경사가 아닙니다...
아직도 계속 올라갑니다?
1구역 정상(?)에서 바라본
불암산
공기가 끝내줍니다.
"1구역이 시공사가 현대산업개발이니깐...
그래 아파트 이름은
상계 아이파크 더 힐이 좋겠어"
중간중간 빈 집도 많이 보입니다.
정상쯤 오니깐
할머니들이 삼삼오오 모여서
담소나누는 모습이 보입니다.
"헉..헉..와 할머니 여기 어떻게 올라오세요?"
"젊은 친구가 꽤나 헐떡거리는구만?"
"...하하하(머쓱)"
정상을 봤으니 다시 내려가야죠?
저 멀리 상계 4구역
노원 센트럴 푸르지오가 보입니다.
"마! 기다리라!
우리 같은 상계뉴타운이야!!!"
여기도 비오면 물이 좀 새나봅니다
대부분의 지붕에
타이어가 올라가 있습니다.
"뭐 요즘 기술까지 필요있나...
지붕도 민간요법이 최고구만?"
골목골목 굉장히
노후된 모습이 보입니다.
여기 불 한번 나면 어휴;;
열리는 문이...
맞는 거겠지요?
밤되면 여기는
집밖으로 나가기 무서울 것 같습니다...
앞마당 텃밭까지 있는
대지지분 짱짱한 주택도 보입니다.
1구역은
현재 사업시행인가 이후
조합원 분양신청을 앞두고 있습니다.
23년 관리처분인가를 목표로
속도를 내는중!
최근에는 현대산업개발이
시공권 방어에 성공했다는
뉴스도 올라왔었죠.
무허가 뚜껑매물도 제법 있고
조합원이 많지 않아 이주에도
속도를 낼 수 있는
아주 괜찮은 상계1구역
단점이라면 언덕이 많아서
단지별로 단차는 어느정도
있을것 같네요.
1구역은 이정도로 둘러보고...
2구역으로 넘어갑니다.
2구역 진입 입구?
별빛마을이라..
이름이 참 정감있고 좋네요.
"별빛 잘 보일정도로
높은 곳이다 이말이군"
오래되어 보이는 두성하이츠빌라
사진을 보아하니
쿠팡이 안가는 곳은 있어도
못가는 곳은 없나봅니다.
하...여기까지 왔는데
저길 안올라가기도 뭐하고..
ㅠㅠ
"으아아아악!! 가보자! 가보자!"
무릎이 떨려오지만 다시 힘을
불어넣어 봅니다.
"아 잠깐만..."
풍뎅이 한마리도
배 뒤집고 살려달라 외치는것 같습니다.
"너도 지쳤느냐...?"
올라갈수록 머리는 맑아지는 기분...
그러나 의구심이 생깁니다.
이런 언덕마을이
재개발이 된다고?
"이런 ㅆ...
헉헉...이런데는 보통
등산객만 다니거나
절이 있어야 하는거 아니야?"
짜잔~
그래서 절이 있더라구요 -_-;
대한불교 조계종
관음선원
관음불교대학
...아미타불~^^;;
절 안에서도 더 올라갈수 있습니다...
진짜 높긴 높습니다...
저 멀리 4구역 6구역 보이십니까?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
스님들을 마주쳤지만
스님들과 일해본 경험도 있기에
합장자세로
스님들에게 인사를 건넵니다.
1구역 재개발이
절 앞까지만 된다고 하더라구요.
스님들은 이곳에서
마하반야 바라밀다심경을 외우시며
평온한 삶을 사실 것 같습니다.
관자재보살 행심반야바라밀다시 조견오온 개공도 일체고액 사리자
색불이공 공불이색 색즉시공 공즉시색 수상행식 역부여시 사리자 시제법공상
불생불명 불구부정 부증불감 시고 공중무색 무수상행식 무안이비설신의...
2구역 정상을 눈에 담았으니
내려갑니다.
아침에 출근하다가 발 잘못 디디면
발목 날아갑니다...
깨진 사이사이로
잡초가 피어나고 있습니다.
당고개역과 붙어있는 곳은
빌라주거지역이 뭉쳐있습니다.
따끈따끈한 2구역 정보
조합원 분양신청 공고문이네요.
22년 6월 7일 ~ 8월 5일
조합원 분양이 끝나고나면
관리처분인가
신청입니다.
상계 2구역은
22년 하반기 관리처분인가 예정!
남아있는 상계뉴타운
진행구역중에서는
가장 빠른 속도를 보이고 있습니다.
종합해보면
상계4구역은 입주.
6구역은 23년 6월 입주예정
남쪽은 내년이면 완성형이 되고
남은 상계뉴타운 중
속도는 상계2 > 상계1 > 상계5 > 상계3
투자가격 + 입지로 보면
상계5(역세권+평지) > 상계2(역세권+언덕) >
상계1(언덕) = 상계3(언덕)
가격은 2,5 구역은 초투 5억 / 총투 8억정도
(현재는 매물X)
3구역은 리스크가 있어서 그런지
상대적으로 저렴한 매물이 있었습니다.
"맑은 공기가 살아있는
별빛동네 재개발지역
상계뉴타운.
구경 한번 오시렵니까?"
상계뉴타운 임장 마치겠습니다.
감사합니다.
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