[위례 임장 4부] 위례신도시 임장. 트램에서 소외된 동쪽... 대책이 필요할 때

 

- 위례 임장 4부 -

​

안녕하세요

키세입니다.

​

3부에 이어서

동쪽으로 가보겠습니다.

​

​

​

​

코스

위례더힐55 > 위례센트럴푸르지오 > 위례그린파크 푸르지오

> 위례호반베르디움 > 위례롯데캐슬

​

---

<위례더힐 55>

2015년 12월 (8년차)

1380세대

건폐율15% 용적률179%

34평 / 53평 중대형 위주 구성

세대당 주차 1.6대

​

언덕지형

산성역 포레스티아의 위례버전

부영건설의 사랑으로 였지만

​

아파트 이름을 변경해서

이미지 변신에 성공한 케이스

이름 느낌있게 잘 바꾼듯 ㅎㅎ

​

초중고 도보권

다만 내리막길 등교

오르막길 하교라서

등하교때 아이들 신경을 써야할 단지

​

위례근린공원을

바라보는 파크뷰

​

남쪽 일부세대는 창곡천도 가까워

저녁 수변 산책로도 이용가능

​

단지는 크게 4개 정도의

'평지-계단' 로 이루어져 있음

단지내 계단+언덕이 많음

​

남한산성 산책로가

단지에서 바로 이어져 있습니다.

​

등산 좋아하시는 분들에게는

120% 만족스러운 단지

​

'산위의마을교회'

교인들도

여기가 언덕에 위치하고 있는지

잘 알고 있는듯한 네이밍 ㅎㅎ

​

---

<위례센트럴푸르지오>

2016년 4월 (7년차)

687세대

건폐율18% 용적률224%

36~40평 중형 위주 구성

세대당 주차 1.76대

​

초품아 아파트

중,고등학교도 도보권

중앙상권까지 안가도

주변 상권이 제법 있는편

​

역시 단지가 경사면에 위치하여

단지내에 평지-계단으로

평탄화

​

---

​

<위례그린파크 푸르지오>

2016년 1월 (7년차)

972세대

건폐율15% 용적률179%

39~45평의 중대형 위주로 구성

세대당 주차 1.68대

​

​

위례신도시 동쪽을 지키는 수장

여기까지 올라오는데는

언덕이지만 단지안은 평탄화가 잘 되어있음

​

위례초,중,고등학교가

도보 5분거리

​

단지 주변으로는

골프장 뷰라서 쾌적

​

여기도 살짝 언덕

​

경사가 부담스러운 정도는 아니지만

어린 자녀들

퀵보드 사용시는 주의요망

​

단지 중앙에

카페가 있습니다.

​

주민들의 모임장소로 딱!

​

​

외식할때는 도보 15분 거리에

스타필드를 주로 이용가능

​

다만 단지 주변으로는

트램도 예정되어 있지 않고,

​

단지 주변으로 음식점이나 상가 인프라가

상대적으로 없는편

​

​

---

<위례호반 베르디움>

2016년 12월 (7년차)

1137세대

건폐율18% 용적률 224%

38평 단일평형으로 구성

세대당 주차 2.0대

​

이 단지도 언덕지형

단지는 평탄화

​

익살스러운 단지내 산책로

​

​

​

길건너 상권 이용이 편리한 입지

​

길건너에 학원가가

위례신도시 내에서는 가장 많습니다.

​

어쩐지 단지안에

아이들이 많아보이더라니...

부모님들이 선호하는 입지네요

​

연못안에는

물고기가 살고 있습니다

​

연못관리를 꾸준히 한다는 증거

​

단지 주변을 따라

산책로도 잘 되어 있습니다.

​

​

남위례역

도보이용은 어려운 위치

​

주변이 아파트 단지로

둘러쌓여있지만

막힌 느낌없이

쾌적한 조경과 놀이터

​

---

​

<위례롯데캐슬>

2016년 1월 (7년차)

1673세대

건폐율19% 용적률223%

30~34평 중형 위주 구성

세대당 주차 1.3대

​

위례초,중,고 도보 5분

스타필드 도보 10분

​

단지 바로앞 학원가

​

​

단지 주변으로 높은 나무들로

그야말로 '캐슬'처럼 만들어진 조경

​

단지 안쪽도 조경이

아주 이쁘게 되어있습니다.

​

파손된 안내판..

이정도면 교체를 해줘야 ㅎㅎ;

​

​

울타리별로 기르는

식물이 다르다 싶었는데

​

사색을 즐기라고

이렇게 만들어둔 건가...

​

주민들을 위한

단지내 텃밭공간도 있네요

와우...

​

동별 주민들을 위한

파라솔과 판상이

군데군데 마련되어 있습니다.

​

---

​

위례신도시 동쪽은

언덕지형 입지가 많아

단지내 언덕 또는 평탄화 작업을 해둔 모습이

많이 보입니다.

​

기존에도 살기에는

만족도가 높아 보였으나

​

위례 트램 라인에서

소외되어 있어

아쉬움이 남을듯한 입지

​

위례신사선 연장여부가

아파트 향후 가격에

영향을 미칠것으로 예상되기에

​

주민들의 의견이

어떻게 모아지고 전달되느냐가

중요한 상황

​

​

2022년 위례신도시는

​

아파트의 연식이 비슷하고

단지마다 장단점이 있어서

 

대장단지는 여깁니다!

라고 말하긴 어렵지만

​

또 그만큼

시세가 균일하다는 장점도 있는 것 같습니다.

​

위신선, 위과선, 트램 등

다양한 호재가 완성될 미래가

벌써부터 두근거립니다.

​

​

북쪽이 완성되면

한번더 와야할 것 같네요 ㅎㅎ

 

​

위례신도시 임장후기 4부

마치겠습니다.

​