위례 임장 2부
일시 : 2022.2.27 15:40~18:10
코스
위례숲우미린1차 > 힐스테이트센트럴위례
> 위례호반써밋 > 위례포레샤인17단지
> 위례송파리슈빌 > 위례지웰푸르지오
> 위례스타힐스 > 스타필드시티 위례
> 밀리토피아 송파학사
> 위례1차 아이파크 > 송파와이즈더샵
> 송파위례24단지 꿈에그린
> 위례중앙푸르지오 1단지 > 위례자연앤센트럴자이
> 위례35단지 > 위례자이더시티
> 플로리체위례 > 위례효성해링턴타워
> 스타필드시티 위례
1부에 이어서 위례신도시 임장
2부 시작합니다.
10. 위례1차 아이파크
2015.11월입주 (8년차)
400세대
건폐율40% 용적률 274%
주차 세대당 2.0
학군근접-어린이집, 유치원, 초, 중 도보권
문열고 나가면 중심상권 연결
트램 106역, 107역 도보권
세대수가 적은게 아쉽지만
중대형 평수위주로 구성되어 있고
차량주차도 넉넉해 보입니다.
11. 송파와이즈더샵
2016.2월입주 (7년차)
390세대
건폐율38% 용적률 274%
주차 세대당 1.7~
위례1차 아이파크와 마주보고 가운데
중심상권을 끼고 있습니다.
입지적 장점은
아이파크와 동일하다고 느껴지네요.
중심상권은 여기서부터는 부동산보다는
헤어샵, 필라테스, 식당가 등
다양한 상권이 형성되어 있습니다.
스타필드시티쪽까지
굳이 나가지 않아도
이 쪽에서 다 해결할수 있을것 같더라구요.
'중심부와 가까워서 밤에 시끄럽진 않을까?'
밤에 한번 더 와보면 더 좋겠다는
생각도 들었습니다.
12. 송파위례24단지 꿈에그린
2013.11월입주 (10년차)
1,810세대
건폐율17% 용적률 194%
주차 세대당 1.1
유치원, 어린이집, 초,중품아 아파트
대단지 10년차 아파트
주차대수는 여유있어 보이진 않네요.
트램 개통전이지만 지하철 8호선
장지역을 도보권으로 이용가능한게 장점.
약간 멀긴 하지만 버스기다리는 시간에
'그냥 걷자' 해도 올수있는 거리(1.5km)
트램 107역 도보권
개인적으로 생각하는
좋은 아파트의 조건을 많이 갖춘 단지였습니다.
13. 위례중앙 푸르지오 1단지
2016.12월입주 (7년차)
163세대
건폐율51% 용적률 259%
주차 세대당 2.0
33평~78평 까지 다양한 타입
(주력은 33,43)
중심상권에 위치해있고
학군 가깝고 입지도 좋지만
세대수가 작아서 아쉬움.
바로옆에
위례중앙푸르지오 2단지가 있어서
같은 단지처럼 보이는 효과가 있었습니다.
14. 위례자연앤센트럴자이
2017.7월입주 (6년차)
1,413세대
건폐율19% 용적률 179%
주차 세대당 1.1
도로 하나 사이에 두고 여기부터 성남시(신기)
중품아 아파트, 위례초 길건너 도보권
6년차 준신축
대단지 1군 브랜드
장지역 이용가능
트램 107역, 108역 도보권
창곡천 산책로 잘 되어 있음.
판교, 삼성역 등 자차 출퇴근 입지최고.
중심상권 이용도 편리
연식 등 종합적으로 봤을때
개인적으로 생각하는 위례대장 아파트
깔건 없는데 굳이 하나 얘기해보라고 하면
개인취향이기는 한데
주황색 자이 벽면만 어떻게 좀 ㅋㅋㅋ
그 밑에 위례자이를 보고 왔어야 하는데
저녁되니깐 날씨가 쌀쌀해져서
발길을 돌려서 올라갔습니다.
(아쉽)
15. 위례35단지
위례고운초등학교를 품고 있는 초품아 아파트
LH아파트라 평면정보는 없네요...
단지내에 위례 종합사회복지관이 있습니다.
역시나 입지적으로는 상권이 가까워서
실거주 만족도
좋은것 같은 단지
16. 위례자이더시티
2023.3월(예정)
800세대
건폐율20% 용적률 219%
주차 세대당 1.2
트램 107역 도보권
청약넣었다가 떨어졌던 위례자이더시티
실제로 와서 보니깐 더 별로다
(농담)
아직 다 지어지지 않아서
자세히 보진 않고 패스
17. 플로리체위례
2015.10월입주 (8년차)
970세대
건폐율19% 용적률 218%
주차 세대당 1.6
여기는 또 하남시네요 ㅋㅋㅋ
위례 참 재밌는 도시같습니다.
현대엔지니어링에서 지었는데
힐스테이트가 아닌게 신기.
2개 평형타입만 주력으로 있습니다.
초,중,고등학교가 바로 북쪽에 위치해있습니다.
스타시티가 도보권 이용가능
중심상권까지는 거리가 좀 있습니다.
트램 107역 도보권
18. 위례효성해링턴타워
2016.9월입주 (7년차)
1,116세대
건폐율40% 용적률 399%
주차 세대당 0.8 이하
15평이 828세대로 제일 많고
38평 6.44~7.0억
스타필드 옆 오피스텔
초중고 가깝지만
주차장 헬이 예상됩니다.
트램라인과 중심상가를 기준으로
돌고나니
배고파져서 스타필드 위례로 진입
하남 스타필드보다는
작지만 있을건 다 있었습니다.
광활한 느낌만 없다뿐?
배고파서 이것저것 산김에
딸아이 옷도 좀 사고
밖으로 나와
위례도서관을 지나오면서
위례 임장 종료!
검단신도시때는 둘러보면서
'여기는 시간이 좀 필요하겠다'
이라는 느낌이었다면
위례신도시는
'여기는 지금도 좋은데 앞으로 더 좋아지겠다'
라고 말씀드리고 싶어요.
위례-신사선
위례-과천선
등
아직 실현되지 않은 잠재적 호재들도
많이 남아있습니다.
자주 놀러오고 싶은 동네였습니다.
아파트로만
구성된 신도시의 완성형을
보고싶다면
위례신도시로 와보세요 :)
미래가 더 멋진
위례신도시
임장 후기 2부
끝.
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