이번 주말에는
북아현 2.3구역 임장을
다녀왔습니다.
북아현 뉴타운은
1구역은 이미 완성중
2,3구역은 관리처분인가를 준비중입니다.
북아현 2구역이 1년정도 사업속도가 빠르다고 하네요.
(이건 근데 끝까지 가봐야 알수있음...)
일시 : 2022. 2. 12 15:30~17:00
코스
노후도는 뭐 말할것도 없고...
북아현 2,3구역은 전체적으로 경사가 있습니다.
2구역은 좀 평탄한 편이라고 느꼈고,
3구역은 올라갈수록
"언덕이 좀...있네 헉헉" 이라는 느낌.
성남 포레스티아 완성된걸 보면
뉴타운에서 언덕은
리스크도 아니라는거!
2구역 외곽을 지나는 길
북아현 1구역이 멋지게 완성되어 있는게 보입니다.
2구역 소유자분들께서도 생각하실거 같아요.
"우리도 곧 따라갈게"
중간중간 골목길을 헤치고 다니는중
경사가 있지만
여기는 양호한 편이었습니다.
북아현 성결교회
그리고
북아현 경남 아파트(27년차) 106세대
1구역에 있는 북아현문화체육센터
경사가 있는걸 절묘하게
평탄화 시킨 건물 디자인이 돋보였습니다.
북아현 2구역
"나 오래된 놈이에요" 라고 말해주듯
빨간벽돌식 건물이 대다수입니다.
차 한대 들어가기도 어려운 상황
그래도 도로와 인접한 곳은 일방통행으로
차가 다닐만 했습니다.
여기는 화재가 발생하면
소방관 분들이 오시기 너무 힘들거 같음
ㅠㅅㅠ
발로 차면 빠질거 같은 낡은 철창까지...
오르막길 올라가다가 보이는
고양이
"넌 재개발 되면 어디로 갈거니"
어느정도 올라오니깐 길이 없었습니다.
천막을 지붕처럼 쓰는 집도 있고
지붕이 망가진 폐가도 군데군데 보이고
가로등도 없어서
밤에 오면 스마트폰 불에 의지해서 올라올만한 윗동네
옛날 감성이 아닌
진짜 옛날 이발소 모습도...
재개발 홍보가 끝난건가...
간판이 색이 바래졌습니다 ㅎㅎ
안에 뭐가 있나 슬쩍 봤지만
이불가게 인듯?
눈이라도 쌓이면
위험해보이는 길이 많더라구요
일단 대문까지 오려면
"계단부터 올라와"
라는 집들이 굉장히 많았습니다.
그만큼 한블럭 한블럭 경사가 있더라구요.
힘들게 올라오니 또 오르막길
저 위로 가야 하는데
"여기...지름길은 없나요?"
ㅠㅠ
그래도 큰 도로에는 마을버스가 다닙니다.
오오...
대지지분 가성비 왕인
단독주택이 많이 보입니다.
"햐...저거 한채면 되는데...-ㅠ-"
길이 막혀 보이니깐
내려가지 않기로 결정합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
북아현 3구역 동쪽으로는
경기대학교가 위치해있습니다.
인창고등학교의 모습
북아현 뉴타운이 개발되면
단지내에 초등학교도 생긴다고 하더라구요.
제법 운치있는 골목길
나름 보도블럭처럼 잘 정리되어 있어서 깔끔한 인상을 줍니다.
충정솔레디움아파트(18년차.36세대)
31평 최근거래 12.2억
장미아파트(19세대)
30평 최근거래 9.5억(2019)
나홀로 아파트인데도 가격이 ㅎㄷㄷ
장을 보고 가시는 뒷모습
조금만 기다리세요
서북부의 미래가 곧 바뀝니다.
충정로 역으로 들어가면서 임장 끝!
북아현 뉴타운은
현재 1구역이 16~18억 정도에 거래되고 있습니다.
2,3구역 시세도
그 이상을 바라볼 수 있게 되겠죠?
아현역(2호선)과 충정로역(5호선)을 끼고 있어
직주근접성은 최고!
2구역은 2300세대 / 3구역은 4800세대
매머드급 대단지로 개발예정!
진짜 단지규모 무시무시합니다.
시공사는
2구역은 삼성물산+DL건설
3구역은 GS건설+롯데건설
2구역은 관리처분인가 > 분양까지 3-4년
3구역은 관리처분인가> 분양까지
5년정도 보고 있습니다.
(조합원피셜)
가족 투자와 관련된 지역이라
다소 주관적인 의견이
들어갔을 수 있습니다.
너그럽게 봐주시고
수정할 부분이 있으면
언제든지 댓글로 말씀해주세요
감사합니다!
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