안녕하세요
키세입니다.
대한한국 최대규모 대단지 아파트!
헬.리.오.시.티
헬리오시티 사는 팀동료 집에서
팀회의를 진행하게 되면서
운좋게 평일 낮 임장을 할수있었습니다.
출처 나무위키
9510세대
2018년 12월 입주(5년차)
건폐율19% 용적률285%
일시: 2022. 4. 7
코스
1. 주변가격
강남3구 송파를 상징하는 아파트중 하나.
송파역 대장 아파트
대한민국 최대규모 대단지 라는 상징성
33평 기준으로 23.8억까지 기록했었고,
송파지역에서는 9번째에 해당하는 가격입니다.
재건축으로 핫한 잠실주공5단지가
32.78억까지 나왔었네요. ㄷㄷ
(22. 12월 기준 17억대)
2. 학군(중/고/학원가)
단지 주변으로 초,중,고등학교가 밀접하게
배치되어 있습니다.
학원가는 단지북쪽과
길건너 송파동쪽에 모여있습니다.
단지내 해누리중학교는
송파구 내에서도 탑3안에 드는
명문중학교라고 하네요!
아실에서는 왜 안뜨는걸까…ㅜㅜ
3. 인프라
단지안에 어린이집이 7개 있고
(그마저도 대기 박 터진답니다)
2,3,8,9호선을 자유롭게 환승가능한 입지입니다.
위례신사선이 헬리오시티 단지앞을 지나갈 예정입니다. 27년 준공예정.
단지는 8호선 송파역 초역세권
단지가 워낙커서 끝에 있는 동에서는 900m
10분~15분 정도 걸립니다
단지가 커도 진짜 엄청큼...
지하주차장은
왠만한 대형 백화점 주차장보다 넓습니다.
병원으로는 아산병원, 서울삼성병원이 가깝고
단지앞에 송파책박물관 공원,
그리고 석촌고분이 있기는 한데...
실제로 와보니 그냥 단지자체가 공원입니다.
공원찾아서 다른데 갈 필요가 없습니다.
단지 남쪽으로는
종합사회복지관과 주민센터가 있습니다.
4. 일자리
2021년 12월 기준으로
소상공업 매장수는 312개 감소한 18,966개
2022년 2월 기준으로
법인의 수는 9,226개
종사자수는 26만명 정도입니다.
5. 상권
단지 북쪽 석촌역과 송파역 사이에
상권이 형성되어 있습니다.
주변에 맛집이 참 많이 있습니다.
6. 매매/전세 가격변동 + 매매증감
송파지역은 현재 보합세
지방은 급매가 나오는 단지가 있지만
서울 주요입지에 있는 오히려 신고가가
나오는 상황입니다.
최근에 성지아파트를 재건축한
송파더샵루벤이 아파트 분양가가 26억 이었는데
경쟁률이 252대 1이 나왔습니다.
분양가 평당6,500만원 인데 현금부자들 많네요...
7. 단지내부
임장 시작지점. 가락초등학교
단지밖에 있는 송파책박물관 앞 놀이터
놀이터가...뭐 이렇게 커;;
딸내미 오면 환장할 모습이 그려집니다.
'오늘은 이걸로 재운다'
부모들의 결연한 의지를 실현할 수 있는 규모입니다.
단지안으로 들어가봅시다.
외부에서 바라본 헬리오시티
남측 입구로 입장
경비실 아저씨가 절 스캔하는 시선이 느껴지지만
제 옆에는 입주민이 있었기에 무사통과
단지내로 들어서니 깔끔하게 정돈된
보도블럭이 절 맞이합니다.
조경이 멋집니다.
'오래되고 멋진 소나무 하나에
천만원씩 한다더라'
동료에 말에 고개를 끄덕이는척 하지만
사실 시세는 잘 모릅니다.
석촌동쪽이 빌라 위주로 있기 때문에
북쪽 고층 세대는 월드타워뷰가 나오겠네요.
단지내 어린이집
거의 개방되다 싶이 되어있습니다.
단지내에는 차들이 다닐곳은 없기에
아이들의 안전도 보장됩니다.
초등학교 끝나고 집에 가는 아이들...
엄마들 걱정은 없겠네요.
몰려오는 초딩들...
단지내에 벚꽃이 살짝 폈습니다.
다음주쯤이면 만개하겠네요.
지상 도보말고도 안쪽에
커뮤니티 시설간 이동경로에도
조경이 잘 되어 있습니다.
강아지 데리고 산책하시는 주민들도 많습니다.
강아지들 입장에서도 천국이 따로 없을듯
동간 간격은 언뜻보면 좁아보였지만
막상 단지내에서 바라보면
서로 프라이버시가 침해될 수준은 아니었습니다.
커피한잔 가져와서 밖을 바라보면서
책을 읽거나 담소를 나눌수 있는 장소도 있습니다.
생태학습실?
이곳이 아파트가 정녕 맞는건가...
잘 정돈된 듯한 아파트 동간 간격
베란다는 창문은 아래는 안열리고
위쪽 창문만 열리는 구조라고 하더라구요.
바닥에 잘 보시면
분수가 있습니다.
여름에 아이들이 좋아하겠네요.
보기만 해도 시원한 풍경이 단지안에서 펼쳐집니다.
물이 비어있긴 하지만
폭포와 물길도 잘 꾸며놨습니다.
단지내 상가는 정문쪽에 많이 모여있습니다.
다양한 업체가 입점해 있고
워낙 상가가 크다보니 공실도 중간중간 보입니다.
상가는 송파역쪽 외부까지
'ㄷ' 자 형태로 쭈욱 이어집니다.
밖에서 보면 단지내 상가라고 생각 못할것 같아요
'이게... 단지내 상가?'
8. 49타입 실내구경
직장동료가 살고 있는 49타입
사진 몇장 보여드릴게요.
49타입은 2룸 확장형입니다.
여기는 래미안에서 시공한 것 같네요.
현관에서 바라본 모습
주방의 모습
거실이 넓어서 식탁이 들어가고도 여유가 있습니다.
우물천장으로 층고도 높아보이는 효과까지...
구축 59타입 보다 전용면적이 넓은 것 같더라구요
안방은 프라이버시를 위해 일부분만 :)
깔끔한 화장실의 모습
아이방
공간이 좁은것처럼 찍혔는데
실제로는 꽤 넓어요.
다용도실의 모습
드레스룸으로 활용중...
공간이 군더더기가 없습니다.
9. 마치며
'헬리오시티? 그거 닭장아파트 아냐?'
단지안 50m 안으로 들어온 순간
그러한 생각은 부끄러움
그리고 부러움으로 바뀌게 됩니다.
직접 와서 본 헬리오시티의 모습은
쾌적하고 입주민들의 얼굴은 밝고
아이들의 웃음은 가득한
하나의 마을 같았습니다.
직접 와보니깐 피부로 느껴집니다.
임장요약
"뭐라도 까려고 왔는데 깔게없다 "
'임장후기' 카테고리의 다른 글
| 이천 재건축 아파트 임장후기 : 비규제지역 투자. 청자와 설봉(1) (0) | 2022.12.15 |
|---|---|
| 올림픽선수기자촌 아파트 임장 후기/ 가지고 싶은 재건축 워너비 아파트. 올선 임장 후기. 올림픽선수촌아파트 임장 후기 (0) | 2022.12.15 |
| [장위뉴타운 임장 2부] 서울 동북권 뉴타운. 모든게 달라진다. (0) | 2022.12.14 |
| [장위뉴타운 임장 1부] 서울 동북권 뉴타운. 모든게 달라진다. (0) | 2022.12.14 |
| [천호역 재개발+재건축] 천호1구역부터 4구역까지 재정비촉진지구 임장후기 2부 (0) | 2022.12.14 |
