재테크 추천도서 : 진와이스 <5천만원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축> 독서후기

 

1. 사업시행인가 승인전에 프리미엄 극대화를 노려라

재개발 투자시 사업시행인가 이후가 보통 안전하다고들 하는데

사업시행인가 전 진행되는

 

교통환경평가와 건축심의가 통과되는지 꾸준히 모니터링해서

통과되었을 때 매수하는 방법을 추천.

 

관심있는 재개발 구역의 조합에 꾸준히 문의하는 것이 중요!

 

 

2. 재개발·재건축 사업 도중에 무산될 수 있는 요인

① 낮은 감정평가액에 대한 조합원의 불만(★)

낮은 감정평가액은 오히려 높은 프리미엄이 붙어서 불만은 곧 사라짐.

오히려 시장에 나오는 실망매물을 구매할수 있는 기회

 

② 조합장 해임(★)

조합장 해임은 꽤나 빈번하게 일어나는 일

조합장 해임으로 사업이 크게 좌초되지는 않는다.

 

③ 시공사 해임(★★★)

시공사가 소송전으로 갈 경우 길어질 수 있어서 주의요망

 

④ 조합설립 무효(★★★★★)

사업자체가 무산될 수 있는 중요한 요인

조합설립 무효소송이 진행되는 지역은 들어가지 않는 것이 좋다.

 

15년차 재개발 재건축 투자자인

진와이스(장미진)의

첫 번째 책

 

여성(아줌마) 특유의 편한말투로

알기쉽게 설명해주는 책의 내용.

술술 편하게 읽을 수 있다.

​

 

여느 재개발 가이드책과 크게 다르지 않았지만

소소한 노하우도 같이 있어서 유용하였음.

 

작가가 책에서 자주 언급했던 한 마디.

“나도 했다면 당신도 할 수 있다.”